统一规划的停车位、干净整洁的人行道、摆放整齐的垃圾桶......以文明为底色的美丽画卷，在隆昌市古湖街道徐徐展开。
走进康复西路社区仁和花园小区，第一感觉就是干净、整洁，谁能想到一年前这个小区还是一副环境脏乱、人心散乱的景象。
仁和花园小区修建于2000年，居住着621户，1533人，其中商品房285户，公租房336户。小区居民构成复杂、文化水平参差不齐。
“在以前，车辆停放就是最大的问题。”小区党支部书记王茂初说道，“生活条件好了，车辆也增多了，回来晚的居民找不到车位，只能将车辆乱停乱放，因车辆停放产生的矛盾纠纷就数不清。”
不仅车辆停放，“飞线”充电、破坏绿化、垃圾随意堆放、电梯需求等问题也很突出，不仅影响全国文明城市创建，还给小区居民带来了很多困扰。
2021年初，在古湖街道的大力争取下，仁和花园小区成功纳入隆昌市老旧小区改造示范点，从道路设施、车位规划、充电桩设置、环境美化，再到“一户一表”标准改造，历经10个月的时间，让小区彻底变了样：新增设的300多个停车位让车辆有了专属位置，小区多个地方修上了停车棚、安上了充电桩，大部分楼栋安装了电梯......
仁和花园小区：非机动车停车棚
仁和花园小区：安装电梯
为顺利推进改造项目，街道纪工委还联合驻市住建局纪检监察组开展融入式监督，并公布监督电话，保证廉洁施工。
“经过改造，邻里之间的关系变得更加和谐，居民对社区工作的支持度也提高了。”康复西路社区党委副书记何婉说道。
如果说仁和花园小区是旧改项目的示范样本，那么观湖社区元亨花园小区就是老旧小区自治的成功实践。
2018年以来，古湖街道坚持分类指导，聚焦老旧小区治理，在观湖社区元亨花园小区试点，探索总结“三联三议”小区治理机制，提升了小区自治能力，解决了停车难、卫生差、矛盾多等问题。
据了解，针对小区无人管的问题，街道推进小区楼院红色细胞建设，成立了小区党支部，随后，选举成立了小区业委会，并鼓励和引导党员在业委会兼职任职，目前，业委会成员9人，其中，5人为中共党员。同时，建立了物业公司管理服务评估机制，形成‘小区党组织+业主委员会+物业公司’三方联动治理格局。
元亨花园小区：召开三方联席会议商讨小区治理事宜
“以前，我们都不知道在哪里反映问题，即使反映了也没人管，现在好了，他们还会上门走访，还可以投意见箱，不管问题大小，都还能收到回复，我还挺满意的。”一小区居民说道。
此外，在小区党支部的领导下，还建立完善了业委会“三议三公开”议事机制，把小区重大事务事项交由党支部提议、党员大会商议、业主或代表大会进行决议，并将决议内容公开、实施过程公开、结果公开。对于资金及其他居民反映的问题，街道纪工委还加强监督，促使小区改造真正做到问需于民、问廉于民、问效于民。
元亨花园小区：街道纪工委一行向居民了解小区改造情况
“和大多数老旧小区一样，停车难是居民迫切想要解决的问题。”小区党支部书记李跃锡说，“针对车位少的问题，由小区党支部牵头，组织业委会、物业公司召开联席座谈会26次，协商解决办法。最终由物业公司先垫付资金，引进安装小区车辆门禁自动识别系统，重新规划停车位200个，根据协议由业委会从车辆停车费分成收入中逐年归还物业公司。”
通过“三议三公开”，还推动了修建小区垃圾池、清掏化粪池、加装摄像头等问题的解决，大大提升了小区居民的满意度。
“老旧小区改造是一项大的民生工程，也是当前我们创建全国文明城市的‘堵点’，接下来，我们要基于群众需求，加强监督，有序推动辖区老旧小区改造，让更多群众享受到文明城市创建成果。”街道纪工委书记胡杰说道。(图文：粟梦)
