内江经开区铁站街曾经是一个厂房林立、人气爆棚的地方，但由于城市的规划和产业的发展，一些厂区、车站搬迁或退出，铁站街老旧小区逐步成了历史遗留的产物，并呈现出“三多”的特点，即铁路单位院落多、传统厂区院落多和城乡结合部院落多。经摸底排查，铁站街老旧小区院落共有46个160栋5407户，涉及住户15600余人。其中，铁路单位院落有26个107栋3454户，传统厂区院落有9个21栋927户，城乡结合部院落有11个32栋1026户。老旧小区普遍存在建筑立面老化严重、道路坑洼不平、排水系统不畅、环境脏乱差等问题，严重影响居民的生活质量。
针对存在的问题，经开区采取“连片改造”的方式，对小区道路进行黑化处理，集中整治建筑屋面、墙面、立面，维修整治排水管网，增设小区照明、监控系统、消防设施和健身器材，更换遮雨棚、楼梯扶手等;利用闲置地块新建圣水寺智慧公共停车场，增加停车位217个，加快推进锻压厂片区公共停车场建设。改造成效赢得居民一致认可，群众的幸福指数不断提升。
