城东街道党工委老旧院落治理工作 “三大机制”管长效，坚持以创新机制为着力点，不断扩大社会和群众的参与面，努力提升居民自我管理、自我服务能力，促进老旧院落治理工作的长治久安。
一是创新社区治理机制。全覆盖建立小区居民自治组织，构建社区—驻区单位、小区自治组织—楼栋长三级组织网络，充分发挥社区党员在社区治理中的先锋模范作用，带动居民广泛参与自治和服务活动;创新警务下沉机制，社区民警下网格、依法选举进“两委”;定期召开会议表决有关事项，将物管人员、业委会成员、自治组织与小区自治组织成员交叉任职，实现业主自治与居民自治的统一;建立“两代表”(业主代表、自治组织代表)进社区制度，定期听取收集居民意见;采取“自主式、协同式、专业式、共同式”四种管理模式，建立小区长效管理机制，小区实行“三有一公开”(有自治组织、有自治公约、有自治管理，实行小区事务公开)，促进小区居民自我管理和服务。
二是创新精细化服务机制。坚持以社区(小区)为阵地、居民自治为主线、社区服务为支撑，全面实施“小区+社区”自治工程，构建协商合作型自治体系，引导居民参与，实现政、社良性互动。发挥“三大作用”，即：一发挥“小区自治”作用，二发挥“协会参与自治”作用，三发挥“企业团体参与自治”作用。
三是创新平台保障机制。结合背街小巷整治，采取搭建小区公共服务平台，既作为服务群众的公益场所，又作为各类自治组织、网格化管理服务人员、社区志愿者开展活动的“根据地”，为信息汇总、居民议事、纠纷调解等工作提供了阵地场所，从而实现小区居民 “小事不出小区、大事不出社区”。（王方利）
