“以前进行二手房交易，卖方要把房贷还完才能办理转移登记，或者由我们买方代为偿清剩余贷款。现在好了，房子在抵押状态就能过户，真的太方便了！”近日，在湖南省邵阳市不动产登记中心，刚刚办好房产证过户业务的赵女士由衷地赞叹。
此前，个人按揭贷款购买的住房如需交易，卖方先要还清贷款，并把抵押解除，办理房屋过户手续，由买方取得产权后，再办理抵押登记。整个售房过户过程办理时间长、交易风险高、资金负担重。
自2023年1月该市首宗存量房“带押过户”业务成功办结以来，“带押过户”新模式已逐渐得到市民朋友的青睐。截至目前，邵阳市不动产登记中心共为群众办理了近58宗存量房“带押过户”业务。存量房“带押过户”不需要产权人提前归还旧贷款、注销抵押登记，买卖双方可一次性完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，大大方便了产权人和购房人房产交易交接，有效降低买卖双方交易成本，提高交易效率，防范交易风险，激发刚需群体的购房需求。
为纵深推进存量房“带押过户”业务，8月3日，邵阳市不动产登记中心发布《个人存量住房“带押过户”不动产登记业务操作规则》，进一步梳理业务环节，规范具体办理流程及收件材料，让更多办事群众享受“带押过户”便民政策的红利。
“‘带押过户’业务从根本上解决了抵押状态下的二手房市场交易难题，为我市房地产市场企稳回暖注入源源动力。”邵阳市不动产登记中心相关负责人表示，接下来，将持续深化营商环境改革、逐步推进“带押过户”业务模式常态化，切实提高登记服务水平，促进邵阳市房地产市场平稳健康发展。（曾诗珈 易蓝 刘峰 黄芳）
