园林路小区位于内江经开区壕子口街道松林社区，该小区属于还房小区，居民大部分为农转非人员。小区建于2000年，占地面积31788平米，共11栋，24个单元，户数410户，常住人口880人。该小区存在违章建筑占用公共区域、卫生条件差、乱栽乱种、基础设施较差的情况。
为提升改善该小区居住环境，经开区将园林路小区纳入2023年老旧小区改造范围内，并作为示范小区进行改造，累计投入750万元。
(一)创新运作模式，提升改造效益。引进具有丰富老旧小区改造经验的施工单位，采取EPC模式(施工总承包)提供老旧小区改造全过程服务内容，实现老旧小区从项目确认至交付的一揽子解决方案，有效解决设计与施工的衔接问题、减少采购与施工的中间环节，最大限度发挥工程项目管理各方的优势，顺利解决改造方案中的实用性、技术性、安全性之间的矛盾，提高工作效率，确保改造目标的实现。从目前改造效果看，EPC模式相对传统组织实施方式，在降低招标成本、控制总投资、优化设计、提高工程质量和效益、提高群众满意度方面优势已初步呈现。
园林路小区改造前
园林路小区改造后
(二)坚持以人为本，建立意见征求机制。充分征求民意，发挥居民主体作用，由街道和社区成立了3个意见征求小组，实施“全过程”意见征求。改造前采取“两轮意见征求”，发放“项目菜单”200余份;改造中根据小区实际发放项目补充意见书150余份;改造后发放满意度调查问卷，已收集100余份。征求居民意见37条，合理调整改造内容14项。同时，每栋楼选出楼长并组织小区热心群众和党员，参与老旧小区改造，对改造进度、质量、安全进行全过程监督。
(三)“老旧”小区变“精品”小区。经开区建设局采取建管并重、内外兼修的方式，紧盯老旧小区改造中的难点、堵点，注重小区外观面貌、功能设施同步提升，实现“里子”与“面子”统筹布局、内外兼修。整治违建、消防、道路、管网、“飞线充电”等各类安全隐思20余处。拆除违章建筑700余平方米，疏通消防通道200余米，清理各类私拉乱接电线1500余米，清理堵塞水沟800余米，新建围墙180余米，修剪树木18颗，堡坎整治25米。屋面防水治漏1700平米，铺装人行道路2800平米，设置停车位30余个，新增健身场所3个。
