“你公司诉街道办履行业委会选举监督职责的案件,你们撤诉后,问题解决得怎么样了?”时隔两个月后,北塔法院致电某房地产开发公司,跟踪询问该案调撤后的进展。
该案系因物业纠纷引发的业委会选举监督案件,此类物业纠纷多发于由房地产开发商设立的小区初代物业与业主之间,矛盾尖锐,涉及业主数量大,往往难以化解。该案中,原告某房地产开发公司是某小区的开发商,是小区内自营商铺等产业的业主,也是该小区物业公司的控股股东。发生物业纠纷后,原告公司因认为其作为该小区业主的业委会选举权利未得到保障,向其所在街道办投诉业委会成立及委员会成员选举程序违法,遂引发行政争议。
因该案行政争议系由物业纠纷引发,为实质化解行政争议,北塔法院办案团队到街道办面对面听取当事人意见,再组织双方当事人背对背调解,经耐心细致的释明工作后,促成原告与行政机关庭前和解、撤诉,实质化解行政争议。
近日,北塔法院电话回访双方当事人,均回复物业纠纷已实质化解,目前没有再发生新的纠纷和行政争议。今年来,北塔法院践行新时代“枫桥经验”,注重行政案件的调解工作,取得较好成效。一方面,由行政审判团队与立案庭共建行政案件的诉前调解机制,尽量将存在批量案件可能的纠纷化解在诉前,妥善化解了大祥区一批存在遗留问题的征地补偿协议纠纷。另一方面,注重行政案件的诉中调解,对有实质解决争议可能的案件,尽量多做调解工作,促进行政争议的实质性化解。对于涉企、涉众型案件,北塔法院建立了回访机制,确保调解工作取得实效,进一步优化法治化营商环境,加强与企业沟通交流,聚焦企业发展实际,树立创新思维,高效化解涉企纠纷,切实将“法治是最好的营商环境”落到实处。（黄诺西）
