“在这么稀缺的地段，财富呈几何级数增长，买一套就少一套。必须给投资者信心，让投资者赚到钱！”近日，在湖南省邵阳市红旗路美地·公元Park项目营销中心，总监汪洋自信的与我攀谈起来。
首先，汪洋总监给了我们一连串惊喜的数据：美地·公元Park售楼部2016年10月1日正式开放，第一批出售的是写字楼，共313间，以每平方米5500元的均价问市，到当年12月调价至6000元；2017年2月调价至6500元；2017年5月1日售罄时，成交价为每平方米7500元。第二批出售的是42套住宅楼，每平方米均价由5000元升到6200元售罄。第三批出售的是次首层198间商铺，2016年7月29日开盘，2小时内劲销70%，且一个月内全部售完，每平方米均价由3.5万元升至4.2万元。第四批出售的是一、二楼商铺，共240余套，现也售出70%。
“基本上一季度至少调价一次，上浮10%至20%”。汪洋说，这些都是实实在在的数据，之所以能有这么好的销售业绩，投资者对这个项目如此有信心，一是因为邵阳正处于加速发展期，而商业落后，市场潜力很大；二是红旗路地段非常好；三是有一个好的操盘团队。作为媒体出身的汪洋，和他的团队有着多年在一线城市商业地产操盘经验。他们不仅负责美地·公元Park项目的地产销售，还负责商业综合体以后的持续运营。
“现代商业要做的不是让人们为了购物而购物，而是要做成休闲、社交、娱乐的体验式平台，把人们吸引过来”，汪洋有他独特的见解。这是美地·公元Park的商业理念，也是精心设计空中花园、两个下沉式广场、超大双子中庭广场的根本原因。不仅如此，他们还注重在细节上为顾客提供舒适感受，包括设置女性停车位、员工和顾客分开的厕所，以及让顾客可通过手机APP实时了解去美地·公元Park的最佳行车路线并顺利找到停车位等。
为了保证商业综合体的有序经营和持续繁荣，汪洋带着他的团队成员、业主代表到深圳、杭州、天津等地考察学习，精准定位，与一线城市和国际接轨。甚至连一个电梯品牌的选择，他都交给业主们，“你们想要哪个品牌就哪个品牌”。为统筹经营、确保繁荣，公司在每个楼层都有自持比例，甚至在入驻品牌中还有公司自己代理的品牌。汪洋还透露说，目前，有意向合作的商家已达300多家，而整个商业体只能容纳200多家。供不应求的局面，让他们有更多的空间好好挑选能激活商业体繁荣的品牌商家，到2018年10月开业时将会有一些新的品牌在邵阳首次亮相，相信一定不负邵阳人民的期望！
