江河汇聚，奔流不息。
今天上午，杭州市最大的外资项目——杭州江河汇项目正式开工奠基!
去年8月7日，香港新鸿基地产联合中国平安集团成功竞得江河汇城市综合体项目，项目总投资约300亿元，投资规模体量可谓是近年来杭州引入外资之最。
该项目位于钱江新城二期区域，将依托钱塘江、大运河两大世界级水体，构建集商务商业、城市旅游、世界级总部办公等多功能为一体的综合体航母，将打造成为杭州城市国际化的新地标。
值得一提的是，它要在钱塘江畔盖一个可能会成为“杭州眼”的摩天轮，既能看到钱江新城的繁华、钱塘江的奔流不息，也能看到运河的繁茂景象。
时隔15个月之后举办开工奠基，也是江干深入贯彻长三角一体化国家战略，不断提升“湾区之芯”首位度，落实推进“拥江发展”的重要一步。
江河汇项目究竟有哪些期待?
新鸿基旗下很多产品，已经被大家熟知。比如位于港岛的香港国金中心(IFC)、上海陆家嘴国金中心(上海IFC)、位于九龙的香港环贸广场(ICC)、上海淮海路的ICC环贸广场等，这些顶级综合体也已经成为城市地标。
比如，杭州要打造全国“数字经济第一城”，又是全球移动支付之城、金融科技之城、数字治理之城。同时杭州也是一个旅游城市，每年的游客量超过一亿人次，这些都将深入思考适合江河汇的产品形态和发展方向。
江河汇近景 刘方平 摄
而江河汇项目，则是目前新鸿基旗下体量最大的项目。据企业相关负责人表示，在江河汇项目上，除了会考虑现有系列的一些特点外，也会非常重视因地制宜的设计与开发。“和新鸿基以往打造综合体不同，江河汇项目有很美的河岸线，还有悠久历史的大运河，在商业发展密度上有先天优势。在功能上，考虑住宅公寓高星级酒店写字楼，基本上囊括了所有商业业态。”
江河汇项目效果图
据企业相关负责人介绍，江河汇项目因为大运河分成汇东汇西两个板块，其中汇东主要是商场，汇西考虑做一个开放式街区，两个商业部分通过一条很漂亮的吊桥连起来。值得一提的是，这条吊桥在设计时，借鉴了杭州美丽的丝绸元素，很有艺术感。整个城市综合体预计2024年建成启用。
新鸿基为何落子江河汇地块?
事实上这并不是新鸿基第一次落子江干，2005年开业的万象城，就是新鸿基与合作伙伴共同开发的。
近年来，杭州取得的成绩令人瞩目，G20国际峰会成功召开和2022年亚运会举办权的成功落地，也让企业看到了杭州千载难逢的发展机遇，也更坚定了投资杭州的信心。
江河汇近景 刘方平 摄
“可以投得江河汇项目，我们也感到非常振奋。”该负责人表示，江河汇项目是一个体量非常大的项目，是一个几乎涵盖了所有业态的超级综合体。而新鸿基地产最为擅长设计、建造和运营高品质大型商业综合体，在江河汇项目上，我们可以发挥很多优势。
此外，江河汇项目的空间优势明显，不仅坐拥钱塘江和京杭大运河的交汇处，对岸又是杭州的亚运会区域，尤其在杭州“拥江发展”战略下，相信这里是杭州面向国际的重要舞台。
“选择落子江干区，还有一个不可忽视的原因，是这里良好的营商环境。我们见证了这里的快速发展，也对江干和杭州的未来充满信心。”他说。
一个综合性产业项目究竟是如何落地的?
聚焦“双引擎”驱动战略，围绕年度经济目标不放松，今年江干抗住了这场疫情的“压力测试”，推动全区投资促进工作逆势上扬——1-9月，全区招引亿元以上产业项目44个，总投资224.2亿元。在全市赛马榜单上，实际利用外资全市排名第二。
在江干区投促局局长冯磊看来，江河汇项目不是一个简单、单一的产业项目招引，更多的是一个综合性的产业项目，有其特殊性。“从最早的规划开始，不断调整优化地块指标，力争做到项目有档次、有内容、有空间，保证优质企业愿意做、做得好。此外，摈弃了传统的土地竞拍‘价格者’的成熟做法，大胆尝试综合规划方案、资金实力、运营能力等多方面因素的复合综合评标竞拍，在技术层面保证了项目的高质量。”
江河汇项目效果图
市、区主要领导高度重视，对江河汇项目倾注了大量的关注和精力，项目推进全程亲自抓、亲自跑、亲自谈。
值得一提的是，在新鸿基项目落地前，江干还组成对接工作专班，资源匹配、产业引导、政策洽谈，专人专责;落地中，简化行政审批程序，全程做好各项审批服务;落地后，以“走亲连心三服务”活动为载体，定期走访了解企业发展困难，协助解决。
江干区副区长范朝辉表示，江河汇项目代表了世界级高端商业开发水平，为江干的整体商业国际化提升起了表率，发挥“头雁效应”，未来这个龙头项目也必将和城市整体结合，带动整个钱江新城核心区、城东新城、钱塘智慧城等更具国际化、高规格、高标准的发展，展现京杭大运河终点的文化地标主题特色，以及杭州“拥江发展”中独特韵味别样精彩的世界级滨水区域城市风貌，成为城市发展中可供借鉴的新示范样板。(记者 孙钥 通讯员 朱颖 李凌婧)
