“雄安城建第一标”建造纪实：给新区项目建设“打样板”
被誉为“雄安城建第一标”的雄安新区市民服务中心目前已基本建成。
自2017年12月7日正式开工以来，该项目以高速度与高质量的施工跨越整个冬季，缔造了不少人眼中的建设奇迹。
图为“雄安第一标”——雄安市民服务中心航拍。 中建三局供图
海绵城市、装配式房屋、集成模块化道路、综合管廊、清洁能源、钢结构建筑体系……市民服务中心集合了时下最前沿的建筑理念、材料和技术。
与此同时，在建筑设计方面，中心区建筑选用了传统文化中的青灰色基调，并结合了传统建筑挑檐、走廊的造型思路。“原来可能考虑用玻璃幕墙，显得现代一些，但后期还是希望能跟传统文化靠近。”该项目有关负责人表示。
市民服务中心被视为在给雄安新区之后的项目工程“打样板”。
“雄安新区蓝绿空间占比70%以上，我们在市民服务中心这个项目里基本也可以达到这个比例。”上述负责人表示，整个项目就是照着缩小版的城市来打造。
澎湃新闻记者近日在现场看到，建筑群四周由步行长廊和栽植林木构成的生态公园区已经成形。单体建筑多以三层设计为主，建筑分布舒朗，期间道路均由透水砖及绿植构成。在北部的企业办公用房，装配式的集成房屋设计实现了“平均4天一栋”的建造速度，全程无建造垃圾产生。
“不建高楼大厦，不建水泥森林，不建玻璃幕墙。”雄安新区管委会此前对城市建设表达了“三个不建”，在市民服务中心，这些规划正变成现实。
“汽油车可能无法进来”
容城县下高速往东至白塔村和马庄村交界处，坐落于此的雄安新区市民服务中心从远处望去并不以建筑高度而醒目，灰色系的外观设计使其更显低调。
进入内部，成排立式充电桩首先引人注意。“充电桩系统为项目和整个新区的未来规划考虑，未来新区使用的可能全都是清洁能源。”
承建方中建三局一公司技术总监付坦表示，雄安市民服务中心是雄安新区的第一个大型项目，同时又是给未来其他项目做示范的，“智慧雄安、智慧城市”的理念始终贯穿。
在市民服务中心，“智慧”、“绿色”处处可见。
光冲储一体的最新充电桩外侧，园内绿植统一栽种、移植，每棵树上都贴有二维码，包含了其树种、来源等信息，可供人查阅。
蓄水功能调节整个园区的排水储水系统。“常规的雨水可能降到地表就流失了，没有好好利用起来。我们则通过透水混凝土材料将雨水收集到1万2千立方米的蓄水池，在没有雨水又需要绿化灌溉时使用。”付坦说道。
地源热泵系统通过与地下相对恒定的温度进行热量交换，冬季取地热采暖、夏季释放热量于地下，过程中不向外界排放废气、废水或废渣。
向市民服务中心深处走去，沿途目之所及都是钢结构房屋。作为国内首个正式大规模使用钢结构的项目，整个工地用钢量1.22万吨，有效地减少了混凝土浇筑量。
“冬季施工，大量使用混凝土，可能都干不了，影响进度。”二工区党支部书记吴洪波表示，采用钢结构设计大大缩短了原本混凝土结构建筑所需的工期。
在北部的企业办公用房，钢结构的建筑体系被大量使用。
“模块化的建筑是提前设计好的，大部分工作都在工厂条件下完成。现场进行拼装、功能管线连接等。”中建三局一公司北方公司常务副总经理辜家军表示，工厂预制加工技术的加工精度更高，现场设备吊装也减少了传统建筑垃圾的排放，10多天就安装到可以入住的条件，“平均4天一栋”。
建造之快还得益于BIM(建筑信息模型)平台的采用。
该模型全过程贯穿设计、施工和运营，它有效地建立了起三维的建筑模型，将建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等参与方数据录入在同一平台上，利用项目可视化，能减少70%以上的施工变更，快速精确算量，有效控制成本。
“现场解决突发问题以小时计算”
自2017年12月7日正式开工以来，全员备战的模式持续至今。
不少人回忆，初到项目所在地时，这里还是一片耕地。“又要通水、又要通电。”
大量施工人员一度要借住在附近各村民家中。二工区党支部书记吴洪波主要负责后勤保障，他跑前跑后才找到了可容纳1500人的住宿地点，集中安置了施工人员。
不同于自有工人，进场施工的由先期招募的熟练工和普工组成，“熟练工已经占相当大的比例，但普工还是需要进行培训。”他表示，后勤保障和技术交底是一开始就得以保持高速高效施工的关键。
跨越冬季，严酷的气候条件对施工构成挑战。如何打破局限不使工期延误?
项目副经理张晓兵回忆起种种保温手段。“比如混凝土浇筑，在搅拌混凝土时就加抗冻剂、开水或者热水搅拌。浇筑完成后，覆盖棉被，做好测温措施，保证混凝土温度达标。如果温度不够，混凝土的强度就不够，致密性差。”
“钢结构的防火涂料温度不够会变成粉，所以用保温布、室内热风机等保持在规范要求的温度之上。”
项目早期还遇到一些设计更改，技术总监付坦回忆，“现场解决突发问题以小时计算。”
在雄安市民服务中心施工现场，最多时进场人员6000多人，最忙时24小时倒班作业，“一天当三天用”，由此也缔造了建造奇迹：
4天完成3100吨基础钢筋的安装，5天完成施工现场临建布置，7天完成12万立方米土方开挖，10天完成35500立方米基础混凝土浇筑，12天完成现场临时办公、生活搭建，25天完成12200吨钢构件安装，40天项目7个钢结构单体全面封顶….。。
张晓兵表示，整个项目保量又保质的关键还在于管理上从头至尾都强调质量控制、安全保障。
对于装配式房屋来说，质量监督员除在现场跟随施工队紧盯吊装、连接等工序外，早于零部件和组装在工厂进行时，质量监督员就驻厂验收，“过程验收合格再进行下一道工序。”
每块钢结构成品都有二维码，上面的信息包含了材质、品牌、所处部位、检验是否合格、验收人信息等，便于随时查验。
“以艺术品的眼光和标准来要求”
54岁的安装老员工宋福生精神饱满，每天都在雄安市民服务中心巡场检查机电设备7、8小时，几乎没有喊累的时候。30多年前，他参与深圳国贸大厦建设，当时还是一名抹灰工人。
见证过“深圳速度”，又经历“雄安速度”，他坦言，现在的项目工程更智能、更便捷，也更震撼。
“那时候机械化程度不高，很多都需要人背肩扛，作为施工来讲，很多东西都是原始的。”同样经历过深圳国贸大厦建设的吴洪波，当年抱着“建筑业打前站”的心态投入改革开放的浪潮，如今在雄安新区，也将这种心态传承下来，直言“打样板、做标准来的”。
11月3日中标公示，11月5日超过200人的团队前期准备，12月4日完成施工许可手续，12月7日正式开工，7天时间内，组织2500多名施工人员进场施工……建造过程堪称“雄安速度”。
在这个最初的阶段，辜家军却担心整个团队紧张和过于着急。
“我专门开会说，咱们最终追求的是最有价值的东西。要把这个项目当成艺术品来看待，以艺术的眼光和标准来要求，做好每一个细节，不能着急，否则会留缺憾，价值也不高。”
令他欣慰的是，项目至今的成果已超过他的预期，虽然过程艰苦，但目前看到了外墙和室内兼具功能与美观，“甚至卫生间一个龙头的位置我们都是提前电脑设计好，现场按照预定设计安装的”，他评价项目团队“高效、尽责”。
根据目前的项目设计，整个市民服务中心分规划展示区、雄安新区党工委管委会办公区、雄安集团办公区、企业办公用房、周转用房区、生态公园区、生活用房区以及政务中心、会议中心多个功能区。
有关负责人表示，其中企业办公用房基本全采用钢结构的体系，外观黑色系设计简约，都是现场吊装作业进行拼装的装配式集成房屋。
中心区建筑则选用传统文化中的青灰色基调，并结合了传统建筑挑檐、走廊的造型思路。“原来可能考虑用玻璃幕墙，显得现代一些，但后期还是希望能跟传统文化靠近。”上述负责人表示。
一个崭新的雄安已经在人们眼前。待雄安市民服务中心建成后，可满足3000人常驻办公和500人住宿的需求。项目采用投资建设运营一体化模式，雄安集团与入围单位共同组建投资建设运营总集成商公司，负责项目的投资、建设和运营。
