国家统计局4月16日公布了今年3月份的全国70城房价指数，2月份价格环比持平的南京房价上涨了0.1%，同比则上涨了2.3%。此外，纳入70城统计的无锡、扬州、徐州这3个江苏城市也全部上涨。就全国范围来看，只有上海、深圳、赣州和韶关的房价回落，占比仅为5.7%。
2018年1月以来 南京房价涨跌一览
(数据来源：国家统计局)
环比涨幅
三线城市新房价格涨幅扩大
根据国家统计局公布的今年3月份全国70城房价指数，北京、上海、广州、深圳4个一线城市的新房价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落了0.1个百分点;其中北京和广州分别上涨了0.4%和0.8%，而上海和深圳则分别下降0.1%和0.3%，值得关注的是，在全国仅有的4个房价回落城市中，上海和深圳占了一半。在31个二线城市中，新房价格环比上涨了0.6%，涨幅同样比上个月回落0.1个百分点;35个三线城市的新房价格环比上涨0.7%，涨幅则比上月扩大了0.3个百分点。
江苏4城房价全部上涨
在纳入统计范围的江苏4个城市中，扬子晚报记者注意到房价全部出现上涨行情，在新房价格上，环比涨幅最高的是无锡1%，其次是扬州0.9%，徐州为0.4%，南京位居第四0.1%;如果从同比涨幅上看，徐州房价的涨幅惊人，与去年3月相比上涨了17.8%，扬州也上涨13.7%，无锡为7.3%，南京为2.3%。
在二手房价格方面，环比涨幅最高的是南京0.8%，其次是徐州0.6%、无锡0.3%、扬州0.2%;同比涨幅为徐州9.5%、扬州9.3%、无锡4.8%和南京2.2%。
南京新房价格同比涨幅创19个月新高
回顾南京自2017年以来的房价指数不难看出，今年3月的环比上涨0.1%应该算是比较温和，不过同比上涨2.3%却是2017年8月以来涨幅最高的，创下19个月的新纪录。数据显示，2017年8月南京新房同比上涨5%，此后一路下滑，最低时跌至2018年1月的回落2%。不过，自2018年10月以来，南京的新房价格同比涨幅开始走高，长期徘徊在1%左右，终于在今年3月创下2.3%的涨幅。
楼市专家认为，目前南京房价的整体涨势与“金三”以来的热销行情密切相关，随着“金三银四”南京新房的放量上市，限价政策也在部分区域小幅放开，房价上扬的压力之下，买房人的购房意愿开始回升。眼下，南京房地产市场的楼盘“放风价”不断突破区域红线，新房库存逐渐走低，热销势头或将维持至“红五”期间。为了稳住楼市预期，南京市在近期陆续释放大量地块入市，尤其是热门板块的住宅用地，从而确保今后一两年的住宅供应，购房者不用过于担心。
